Maison - 80 m² - 4 pièces à Imphy

À proximité immédiate des commodités, l'agence Ducal Immobilier vous propose cette maison de 80 m² habitables, implantée sur un terrain clos de 423 m².

Situation idéale :
-École primaire à 5 minutes à pied,
-Commerces de proximité (boulangerie, pharmacie, supermarché) à moins de 10 minutes,
-Centre commercial à 5 minutes en voiture,
-Centre-ville accessible en moins de 10 minutes,
-Arrêt de bus à proximité pour rejoindre facilement la gare et les alentours.

Au rez-de-chaussée :
-Entrée,
-Cuisine indépendante,
-Salon/séjour lumineux,
-WC séparé,
-Véranda en aluminium d'environ 12 m², idéale pour profiter de l'extérieur toute l'année.

À l'étage :
-Trois chambres, dont une avec balcon,
-Dressing dans le couloir,
-Salle de bain,
-WC séparé.

Dépendances et annexes :
-Cave avec chaudière et cuve à fioul,
-Garage,
-Dépendance pratique pour stockage ou atelier.

Équipements : menuiseries en double vitrage PVC, chauffage au fioul.
Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, laissant libre cours à vos envies d'aménagement.

Taxe foncière : 1200€

Une maison fonctionnelle, bien située et pleine de potentiel, parfaite pour accueillir une famille !

Contactez au plus vite Léa GUILLOCHON, Agence DUCAL Immobilier pour organiser une visite.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie G, Classe climat G Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4080.00 € et 5570.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Agence Ducal Immobilier : Léa GUILLOCHON
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 982750390
RCP 79557766