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Local commercial - 46 m² - 2 pièces à Nevers

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  • Local commercial - 46 m² - 2 pièces
75 000 €
46 m²
2 pièces

Description :

Centre ville ideal pour investissement avec rapport d'environ 10% net (frais de notaire compris), murs commerciaux loués en place depuis bientôt 7ans.
Bail commercial neuf avec un loyer de 700EUR hors charges. Taxes foncières à la charge du commerçant.
A 50 mètres de la Place Carnot et du Parc municipal, le commerce mesure 46,15m2 Carrez. Il se compose au rez de chaussée du magasin. Une salle, buanderie et wc à l'étage. Un sous sol servant de reserve de 19,55m2.
Chauffage urbain + clim. Résidence sécurisée composée de 142 lots dont 53 à usage d'habitation, commerces ou bureaux.

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

  • 2 pièces
  • 46 m²
  • Sans cuisine
    Informations complémentaires
    Sans cuisine

L'extérieur :

  • Parking

Autres :

  • Chauffage :
    Radiateur

Copropriété :

  • Copropriété :
    Oui
  • Nombre de lots :
    142
  • Charges annuelles :
    2 000 €
Synthèse
Local commercial à Nevers
75 000 €
Surface : 46 m²
Prix au m² : 1 630 €
Transaction :
Achat (professionnels)
Référence :
7426
Date de publication :
Aujourd'hui à 00:24
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Local commercial - 46 m² - 2 pièces
Performance énergétique
A
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Gaz à effet de serre
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C
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Agent
Actimmo 58
ACTIMMO58
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Localisation :

L'adresse exacte n'est pas renseignée. Le bien se situe dans cette zone.

Performance énergétique :

Logement économe
A
B
C
D
E
262
kWh/m²/an
19
kg CO₂/m²/an
F
G
Logement énergivore
Faible émission de CO₂
A
B
C
19
kg CO₂/m²/an
D
E
F
G
Forte émission de CO₂
Date du diagnostic : 17 février 2026
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : 920 € à 1 970 €
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