Maison - 150 m² - 7 pièces à Illzach

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463 500 €
150 m²
7 pièces

Description :

Située dans un environnement résidentiel recherché à Illzach, cette élégante maison des années 70/80 développe environ 150 m² habitables sur une parcelle arborée de 7 ares 77, offrant un cadre de vie privilégié alliant volumes, confort et prestations de qualité.
Dès l’entrée, les espaces séduisent par leur générosité et leur luminosité : le rez-de-chaussée propose un vaste salon-séjour baigné de lumière avec accès direct à la terrasse et au jardin, une cuisine entièrement équipée ouverte sur l’extérieur, trois chambres confortables avec rangements, une salle de bains avec baignoire et douche ainsi qu’un WC indépendant.
À l’étage, une superbe pièce offre un potentiel remarquable, idéale en suite parentale, espace bureau haut de gamme ou salle de loisirs.
Le sous-sol complet, entièrement carrelé, accueille un garage, une buanderie, une pièce de vie supplémentaire ainsi qu’une salle d’eau.
À l’extérieur, le jardin arboré soigneusement aménagé et la piscine créent un véritable espace de détente intimiste.
La maison bénéficie en outre d’excellentes performances énergétiques grâce à une isolation optimisée, une pompe à chaleur, des panneaux solaires et une chaudière fioul en relève, garantissant confort thermique et maîtrise des consommations.
Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille en quête d’espace, de sérénité et de prestations durables.
Pour plus de renseignements contactez l'agence valençay au

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

  • 7 pièces
  • 150 m²

Les équipements :

  • Tout à l'égout

Autres :

  • Chauffage :
    Individuel, Radiateur, Pompe à chaleur
  • Eau chaude :
    Individuel, Chauffe-eau
  • État :
    Excellent état
  • Vue :
    Dégagée, Jardin
  • Nombre de niveaux :
    2

Copropriété :

  • Taxe foncière :
    1 693 €
Synthèse
Maison à Illzach
463 500 €
Surface : 150 m²
Prix au m² : 3 090 €
Transaction :
Achat
Référence :
86761808
Date de publication :
Aujourd'hui à 08:30
Maison - 150 m² - 7 pièces
Performance énergétique
A
B
C
D
E
F
G
Gaz à effet de serre
A
B
C
D
E
F
G
Agent
Valençay Immobilier
Valençay Immobilier
Anne GERHART
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Localisation :

L'adresse exacte n'est pas renseignée. Le bien se situe dans cette zone.

Performance énergétique :

Logement économe
A
B
74
kWh/m²/an
2
kg CO₂/m²/an
C
D
E
F
G
Logement énergivore
Faible émission de CO₂
A
2
kg CO₂/m²/an
B
C
D
E
F
G
Forte émission de CO₂
Date du diagnostic : 18 février 2022
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