• Maison - 210 m² - 6 pièces
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609 000 €
210 m²
6 pièces
3 chambres

Description :

Illkirch-Graffenstaden - secteur résidentiel recherché
ETHIQU'IMMO vous propose cette spacieuse maison individuelle d'environ 170 m² habitables (210 m² au sol), idéale pour une famille à la recherche de volumes et de modularité.
Au rez-de-chaussée :?Entrée, grand salon-séjour lumineux, cuisine indépendante, deux chambres, salle de bains, WC séparé.
À l'étage :?Une très grande mezzanine, facilement transformable en deux voire trois chambres supplémentaires, une chambre existante, un dressing, une salle de bains avec WC.?Fort potentiel d'aménagement selon vos besoins (famille nombreuse, bureau, télétravail, etc.).
En sous-sol :?Sous-sol complet comprenant caves, chaufferie et garage.
Maison individuelle?Beaux volumes et fort potentiel?Mezzanine modulable permettant jusqu'à 4 à 5 chambres au total?Quartier calme et recherché?Proche des commodités, écoles et transports
DPE : D / D?Prix : 580 000 € net vendeur?Honoraires agence : 5 % TTC à la charge de l'acquéreur?Prix honoraires inclus : 609 000 €
Affaire suivie par Thomas Goeury - ETHIQU'IMMO?06 45 10 79 33?thomasgoeury.ethiquimmo@gmail.com

Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 580 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1889.00 et 2556.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Ethiqu'Immo : Thomas Goeury
Agent commercial (Entreprise individuelle).
www.ethiqu-immo.fr

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

  • 6 pièces
  • 210 m²
  • 3 Chambres
  • Cuisine séparée, équipée
    Informations complémentaires
    Séparée, équipée
  • 2 Salles de bain
  • 2 Toilettes
  • Cave

L'extérieur :

  • Terrasse
  • 2 Parkings
  • Box

Autres :

  • Chauffage :
    Individuel, Gaz
  • Année de construction :
    1972
Synthèse
Maison à Illkirch-Graffenstaden
609 000 €
Surface : 210 m²
Prix au m² : 2 900 €
Transaction :
Achat
Référence :
TG4476-ETHIQUIMMO
Date de publication :
Aujourd'hui à 06:31
Maison - 210 m² - 6 pièces
Performance énergétique
A
B
C
D
E
F
G
Gaz à effet de serre
A
B
C
D
E
F
G
Agent
Ethiqu'Immo
Ethiqu'Immo
Thomas Goeury
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Localisation :

Performance énergétique :

Logement économe
A
B
C
D
167
kWh/m²/an
36
kg CO₂/m²/an
E
F
G
Logement énergivore
Faible émission de CO₂
A
B
C
D
36
kg CO₂/m²/an
E
F
G
Forte émission de CO₂
Date du diagnostic : 09 février 2024
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : 1 889 € à 2 556 €
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