Maison - 170 m² - 6 pièces à Illkirch-Graffenstaden

Charmante maison des années 1930 - 170 m² - Idéalement située à Illkirch, à deux pas du Parc Friedel

Cette belle maison de caractère, rénovée et agrandie en 2004, allie le charme de l'ancien au confort moderne.

Elle offre une surface habitable de 170 m², répartie de manière fonctionnelle et harmonieuse.

Au rez-de-chaussée :Vous découvrirez un vaste et lumineux salon / salle à manger de 40 m², une cuisine ouverte, entièrement meublée et équipée, trois chambres, une salle d'eau avec douche, ainsi qu'un WC indépendant.

À l'étage :Deux chambres supplémentaires, ainsi qu'une salle de bains avec baignoire et WC.

Au sous-sol :Une buanderie, une cave à vin et une pièce polyvalente pouvant faire office de chambre d'amis, de salle de sport ou de salle de jeux.

À l'extérieur :Vous profiterez d'une magnifique terrasse en grès des Vosges, d'une piscine, ainsi que d'un grand jardin arboré de 300 m² !

La maison est chauffée par une chaudière au gaz, complétée par une climatisation dans chaque pièces et un poêle à granulés dans le séjour.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1480.00 et 2080.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.