Maison - 91 m² - 5 pièces à Illfurth

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329 000 €
91 m²
5 pièces
3 chambres

Description :

Charmante maison individuelle construite en 1954 et entièrement rénovée en 2020 (sols/murs, électricité, façade, fenêtres et volets, cuisine, porte d'entrée, toiture).
Elle est idéalement située à proximité de toutes les commodités dans un quartier paisible et sur un beau terrain de 12,05 ares.

Elle comprend :
- Au rez-de-chaussée : une entrée, une cuisine indépendante équipée offrant de nombreux rangements, une double séjour très lumineux, une deuxième entrée par la cour et une salle d'eau/wc (la seule pièce n'ayant pas été rénovée).
- A l'étage : 2 chambre spacieuses, un bureau avec une jolie vue sur le verger et un wc,
- Aux combles : une magnifique surface à aménager en fonction de vos besoins.
- Au sous-sol : une vaste cave et une buanderie avec accès à la cour,
- A l'extérieur : 2 dépendances pratiques pour stocker et bricoler, une cour, un jardin et un garage.

Le terrain à l'arrière est constructible, de nombreuses possibilités s'offrent à vous en fonction de vos projets et de vos envies de calme et de nature !

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2510.00 € et 3430.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller EMPORIA IMMOBILIER : Laure VOGTENBERGER
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 978 693 489

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

  • 5 pièces
  • 91 m²
  • 3 Chambres
  • Cuisine séparée, équipée
    Informations complémentaires
    Séparée, équipée
  • 1 Salle d'eau
  • 2 Toilettes
  • Cave

L'extérieur :

  • Parking

Autres :

  • Chauffage :
    Fioul
  • Année de construction :
    1954
Synthèse
Maison à Illfurth
329 000 €
Surface : 91 m²
Prix au m² : 3 615 €
Transaction :
Achat
Référence :
262-EMPORIAIMMO
Mandat :
Exclusif
Date de publication :
Il y a plus de 7 jours
Maison - 91 m² - 5 pièces
Performance énergétique
A
B
C
D
E
F
G
Gaz à effet de serre
A
B
C
D
E
F
G
Agent
EMPORIA IMMOBILIER
EMPORIA IMMOBILIER
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Localisation :

L'adresse exacte n'est pas renseignée. Le bien se situe dans cette zone.

Performance énergétique :

Logement économe
A
B
C
D
E
248
kWh/m²/an
54
kg CO₂/m²/an
F
G
Logement énergivore
Faible émission de CO₂
A
B
C
D
E
54
kg CO₂/m²/an
F
G
Forte émission de CO₂
Date du diagnostic : 30 septembre 2025
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : 2 510 € à 3 430 €
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