Maison - 132 m² - 6 pièces à Wittelsheim

Maison avec fort potentiel située dans un environnement agréable, offrant la possibilité de créer jusqu'à 4 chambres et de vivre de plain-pied.

Au rez-de-chaussée :
- 1 chambre
- cuisine avec espace repas
- salle à manger
- salon (pouvant devenir chambre ou bureau)
- salle d'eau + WC

Réorganisation facile des espaces :
- créer une cuisine ouverte avec salle à manger
- aménager la salle à manger actuelle en salon
- transformer le salon en chambre

À l'étage :
- 2 chambres
- combles aménageables d'environ 60 m² (idéal pour chambre, bureau ou dressing)

Sous-sol complet

Travaux déjà réalisés :
Toiture, façade, salle de bain, toutes les fenêtres du rez-de-chaussée et velux ont déjà été rénovés.

Travaux à prévoir :
Isolation des murs, électricité, VMC, remplacement de 3 fenêtres + rafraîchissement global.
Devis électricité + VMC : environ 12 000 €
Budget global selon projet

Extérieurs
Terrain de 10 ares
Belle répartition avec espace à l'avant et jardin à l'arrière (environ 3 ares exploitables à l'arrière)

Une maison avec une structure saine, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement, avec un vrai potentiel de valorisation après travaux.

Contactez-moi pour plus d'informations ou organiser une visite.

Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 4810.00 et 6560.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

Votre conseiller Immobilière de la Plaine d'Alsace : Jennifer LEPAUL
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 927918946