Maison - 92 m² - 4 pièces à Ille-sur-Têt

Plongez dans le charme authentique de cette maison de caractère située au cœur d'Ille-sur-Têt. Avec ses 92,8 m² répartis sur trois niveaux, ce bien est une véritable invitation à la convivialité et à la fonctionnalité, idéal pour les familles ou les investisseurs en quête d'un cadre de vie agréable.

Dès l'entrée, une pièce polyvalente vous accueille, offrant la possibilité de créer un espace bureau ou détente selon vos besoins. Le premier étage dévoile un vaste séjour-cuisine, véritable cœur de la maison, où vous pourrez partager des moments inoubliables en famille ou entre amis. Les deux chambres du deuxième étage, agrémentées de parquet et d'une cheminée, dégagent une atmosphère chaleureuse et intime. Le double vitrage assure une isolation optimale, garantissant un confort tout au long de l'année. Un garage complète ce bien, ajoutant une touche de praticité à votre quotidien.

L'environnement de cette maison est tout aussi séduisant. À moins de 200 m, le Jardí del Comte vous invite à la détente, tandis que la promenade du canal Gary, à 300 m, et le parc d'Ille, à environ 500 m, offrent de belles opportunités de balades. Les familles apprécieront la proximité des établissements scolaires : la Commune d'Ille-sur-Têt à 400 m, l'école élémentaire Paul Langevin à 500 m, et l'école maternelle Louis Torcatis à un peu plus de 500 m. Pour vos déplacements, la gare d'Ille-sur-Têt et celle du Vilar de Reiners, situées à environ 500 m, facilitent vos trajets quotidiens.

Caractéristiques techniques
- Surface : 92,8 m²
- Nombre de pièces : 4
- Nombre de chambres : 2
- Nombre de salles de bain : 1
- Année de construction : 1900
- Nombre d'étages : 3
- Chauffage : bois et électrique
- Eau chaude : ballon électrique
- DPE : D
- GES : B
- Taxe foncière : 1339 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Annonce présentée par Zefir.