Maison - 92 m² - 4 pièces à Ille-sur-Têt

Nichée au cœur d'Ille-sur-Têt, cette maison de 92,8 m² vous séduira par son charme et son agencement sur trois niveaux. Dès l'entrée, une pièce polyvalente vous accueille, idéale pour un bureau ou un espace de détente. Le premier étage dévoile un séjour-cuisine spacieux, parfait pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. Les deux chambres du deuxième étage, ornées de parquet et d'une cheminée, offrent un cadre chaleureux et confortable. Grâce au double vitrage, vous bénéficiez d'une isolation optimale tout au long de l'année. Cette maison, soigneusement entretenue, représente une opportunité idéale pour un premier achat ou un investissement locatif. Un garage et deux places de parking viennent compléter ce bien.

L'environnement est tout aussi attrayant avec le Jardí del Comte à moins de 200 m, la promenade du canal Gary à 300 m, et le parc d'Ille à environ 500 m. Les familles apprécieront la proximité des écoles : la Commune d'Ille-sur-Têt à 400 m, l'école élémentaire Paul Langevin à 500 m, et l'école maternelle Louis Torcatis à un peu plus de 500 m. Pour vos déplacements, la gare d'Ille-sur-Têt et celle du Vilar de Reiners sont accessibles à environ 500 m, facilitant vos trajets quotidiens.

Caractéristiques techniques
- Surface : 92,8 m²
- Nombre de pièces : 4
- Nombre de chambres : 2
- Nombre de salles de bain : 1
- Année de construction : 1900
- Nombre d'étages : 3
- Chauffage : bois et électrique
- Eau chaude : ballon électrique
- DPE : D
- Taxe foncière : 1339 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Annonce présentée par Zefir.