Immeuble - 244 m² à Ille-sur-Têt

Iad France - Ahmed Ben Taleb vous propose : Immeuble de rapport – 6 lots – Ille-sur-Têt – Rentabilité attractive Cet immeuble de rapport de 244 m², parfaitement entretenu et idéalement situé, offrant un rendement locatif très intéressant. Composition du bien : •RDC – 42 m² : _370 € HC / mois •. 1er étage droite – 55 m² : _550 € HC / mois •1er étage gauche – 45 m² : _454 € HC / mois •2e étage droite – 60 m² : _370 € HC / mois •2e étage gauche – 46 m² : _390 € HC / mois (appartement rénové récemment) •Garage : _ 1 place actuellement louée 50 € (3 places possibles pour 150 €) Potentiel locatif : •Loyer mensuel : 2 630 € HC •Loyer annuel : 31 560 € HC Rentabilité nette 10,6 % État général : •Toiture en excellent état •Toit-terrasse refait à neuf en août, garantie décennale encore 10 ans •Appartement du 2e étage gauche entièrement rénové (sols et peinture) •Permis de louer délivré pour tous les logements Atouts : •Aucun gros travaux à prévoir •Emplacement central à Ille-sur-Têt, proche des commodités •Stationnements privatifs (3 places) •Bon rendement locatif avec potentiel d’optimisation •Bien parfaitement adapté à un investissement patrimonial ou locatif à forte rentabilité Pour tout renseignement ou organiser une visite, contactez moi. Ahmed Ben Taleb – Conseiller Manager en Immobilier iad France Secteur Ille-sur-Têt et ses alentours Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 264 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ahmed Ben Taleb mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 930016027, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.