• Maison - 90 m² - 4 pièces
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214 120 €
90 m²
4 pièces
3 chambres

Description :

L'agence Guy Hoquet Caen Sud vous propose une maison située à IFS, commune très recherchée et parfaitement desservie (bus de ville, tram, écoles et commerces à proximité), cette maison mitoyenne de 90 m² offre un beau potentiel après quelques travaux. Elle se compose d'un séjour-salon traversant, d'une cuisine indépendante, de 3 chambres et d'un bureau, idéale pour une famille ou le télétravail. A l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos, parfait pour les beaux jours. Le tout complété par un sous-sol complet et un garage. Atouts techniques : un poêle à granulés, un tableau électrique récent garantissant une bonne performance énergétique (DPE favorable). Des travaux de rénovation sont à prévoir, laissant libre cours à vos envies d'aménagement. Un bien à fort potentiel dans un secteur recherché au calme, à visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contact: Nathalie PETIT, 06.63.53.84.53

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

  • 4 pièces
  • 90 m²
    Informations complémentaires
    Surface habitable : 90 m²
  • 3 Chambres
    Informations complémentaires
    Dont 2 au rez-de-chaussée
    Chambre 1 : Surface de 13 m², 1er étage, placard
    Chambre 2 : Surface de 9 m², rdc, placard
    Chambre 3 : Surface de 9 m², rdc, placard
  • Cuisine de 12 m² séparée
    Informations complémentaires
    Séparée, rdc
  • 1 Salle d'eau de 4 m²
    Informations complémentaires
    Rdc
  • 1 Toilette de 1 m²
    Informations complémentaires
    Rdc, avec fenêtre
  • Séjour double de 27 m²
    Informations complémentaires
    Rdc, exposition est, ouest, poêle à granulés
  • 1 Bureau de 4 m²
    Informations complémentaires
    Rdc

L'extérieur :

  • Jardin
  • Parking
  • Garage

Les équipements :

  • Tout à l'égout

Autres :

  • Chauffage :
    Individuel, Convecteur, Poêle
  • Année de construction :
    1975
  • État :
    Toiture : bon
  • Mitoyenneté :
    1
  • Étage :
    RDC
  • Nombre de niveaux :
    1

Copropriété :

  • Taxe foncière :
    1 529 €
Synthèse
Maison à Ifs
214 120 €
Surface : 90 m²
Prix au m² : 2 379 €
Transaction :
Achat
Référence :
6565
Date de publication :
Le 24 mars à 11:21
Maison - 90 m² - 4 pièces
Performance énergétique
A
B
C
D
E
F
G
Gaz à effet de serre
A
B
C
D
E
F
G
Agent
GuyHoquet ST MARTIN DE FONTENAY
GuyHoquet ST MARTIN DE FONTENAY
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Localisation :

L'adresse exacte n'est pas renseignée. Le bien se situe dans cette zone.

Performance énergétique :

Logement économe
A
B
C
D
235
kWh/m²/an
8
kg CO₂/m²/an
E
F
G
Logement énergivore
Faible émission de CO₂
A
B
8
kg CO₂/m²/an
C
D
E
F
G
Forte émission de CO₂
Date du diagnostic : 06 mars 2026
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