Maison - 90 m² - 4 pièces à Ifs

Située à Ifs Bourg, dans un quartier calme et à proximité des commerces et des transports, maison mitoyenne avec garage de 90m2 habitables comprenant :

- en rez-de-chaussée : entrée, WC indépendant, séjour/salle à manger de 27m2, cuisine dinatoire de 11,5m2 donnant sur le jardin, garage
- à l'étage : 3 chambres avec placards, salle d'eau et dressing
- sous-sol complet composé de deux grandes pièces pour une superficie totale de 65m2 environ
L'ensemble est érigé sur une parcelle de 350m2 environ.

Chauffage électrique et poêle à granulés.
Menuiseries PVC double vitrage côté rue.

Travaux de rafraichissement à prévoir. Possibilité d'ouvrir la cuisine sur le séjour.
Double exposition EST/OUEST.

Cette annonce référence 326348 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JENNIFER RIFFAUD (EI) immatriculé au RSAC de CAEN (14000) sous le numéro 90356127200019.

Prix du bien : 214 120,00 €
Prix du bien hors honoraires : 202 000,00 €
Honoraires TTC : 6,00 %
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/03/2026
Score DPE : 235 kWhEP/m²/an
Score GES : 8 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1920.00 € et 2650.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr