Maison - 164 m² - 6 pièces à Idron

Iad France - Claire Da Rocha vous propose : [IDRON] Rénovation Coup de COEur – 5 Chambres – Vue Pyrénées – DPE B L’alliance du confort et du charme dans un secteur calme et recherché d’Idron. Découvrez cette magnifique maison de 164 m², entièrement rénovée avec goût, alliant le charme de l’ancien à une décoration contemporaine soignée. Véritable bien 'clé en main', elle offre un cadre de vie idéal à 10 minutes de l’hyper-centre de Pau et à proximité immédiate des écoles et des transports. L’espace de vie s’ouvre sur une entrée fonctionnelle avec placards menant à une pièce de vie lumineuse. Vous y découvrirez un superbe parquet à bâton rompu et des aménagements sur mesure. La cuisine moderne, entièrement équipée, communique avec le séjour et s’ouvre sur une grande terrasse en bois avec piscine (l'ensemble étant neuf). Depuis cet espace et son préau couvert, vous profitez d'une jolie perspective sur la chaîne des Pyrénées. L’organisation des volumes est idéale avec ses cinq chambres réparties sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée dispose de deux premières chambres avec placards, d’une salle de bain et de toilettes séparées. L’étage dessert une suite parentale complète avec dressing et salle d’eau privative avec WC, ainsi que deux autres grandes chambres et une seconde salle d’eau avec WC. Les prestations annexes font la différence : la maison dispose d'un sous-sol total de la même superficie que l'habitation, comprenant un grand garage, une buanderie, une cave à vin et un atelier. À l'extérieur, le jardin a été paysagé et l’ensemble des menuiseries et clôtures a été remplacé pour garantir une intimité préservée. Côté technique, le classement DPE en B est une performance rare pour un bien traditionnel, assurant une isolation et des économies d’énergie optimales. Points clés : Maison rénovée, décoration contemporaine, Idron proximité Pau centre, piscine neuve, sous-sol complet, performance énergétique DPE B, 5 chambres, jolie vue Pyrénées. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 105 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Claire Da Rocha mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PAU sous le numéro 921354429, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.