Maison - 155 m² - 7 pièces à Hyères

UNIQUEMENT CHEZ RE/MAX
À Hyères, à quelques pas du centre-ville et des commerces, et à seulement 10 minutes des plages, découvrez cette maison familiale d'environ 155 m² habitables (200 m² au total avec sous-sol), implantée sur une parcelle arborée de 527 m².
La maison principale se compose, au rez-de-chaussée, d'une cuisine fonctionnelle, de sanitaires, et d'une belle pièce de vie lumineuse avec cheminée, ouverte sur un jardin agréable et intimiste.
À l'étage, l'espace nuit propose trois chambres confortables ainsi qu'une salle de bains avec sanitaires. Le confort est assuré par une climatisation réversible gainable sur ce niveau.
En complément, le bien dispose de deux dépendances avec entrées indépendantes :

un T2 composé de deux pièces, pouvant être conservé en logement indépendant ou facilement réintégré à la maison principale,
un studio indépendant avec salle d'eau et sanitaires.

Ces espaces offrent de nombreuses possibilités : revenus locatifs, activité professionnelle ou accueil familial.
Le sous-sol complet comprend un grand garage avec borne de recharge électrique, un espace de rangement ainsi qu'une buanderie.
La maison bénéficie d'un bon niveau d'isolation, de menuiseries en double vitrage, et a fait l'objet d'un entretien régulier avec de nombreux travaux réalisés.
À l'extérieur, le jardin paysager, agrémenté de palmiers, d'essences méditerranéennes et d'espaces de détente, offre un cadre de vie particulièrement agréable.
Un bien complet, entretenu, offrant de multiples possibilités, dans un secteur recherché à proximité immédiate des commodités et du littoral.
Honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .