Appartement - 81 m² - 4 pièces à Hyères

Anna PONS Capifrance, je vous présente,

Secteur COSTEBELLE, au sein du Parc de La Luquette, découvrez cet appartement de type 3 de 80 m², offrant une VUE époustouflante sur la mer et la ville.

Situé au sein d'une résidence récente de 2000, fermée et sécurisée, ce bien se trouve au 2ᵉ et dernier étage avec ascenseur. A noter ascenseur direct depuis le grand double GARAGE.
POint (+) vous êtes en haut de la résidence sans bruit de la route.

L'appartement s'ouvre sur une entrée desservant une agréable pièce de vie de 38 m², comprenant un salon et une salle à manger, prolongée par une cuisine ouverte, avec la vue sur la ville, la collégiale et la vieille ville.
L'ensemble donne accès à une terrasse de 11 m², idéale pour profiter pleinement de l'extérieur.

L'espace nuit, bien distinct avec 2 CHAMBRES avec rangements, une salle de bain, une petite buanderie, ainsi qu'un WC indépendant avec lave-mains.
Toutes les chambres ont une vue dégagée et sans vis à vis.

Depuis la terrasse,
La vue est tout simplement remarquable : un panorama ouvert sur la ville, les collines environnantes et la mer, avec en toile de fond le Fort de Brégançon ainsi que les îles d'Hyères (Porquerolles, Port-Cros, Le Levant).
Vous tutoyez le ciel et la vue s'offre à vous toute la journée.

L'appartement bénéficie d'une belle luminosité grâce à son exposition traversante Est/Ouest.

A savoir:
Climatisation gainable, volets roulants électriques, fibre optique, et une absence totale de vis-à-vis, garantissant calme et intimité, double vitrage, moutisquaire.

En complément, vous disposerez d'un GARAGE DOUBLE en sous-sol avec porte motorisée, ainsi que d'une CAVE. TRES RARE dans cette copropriété et très recherché.

L'accès est facilité par l'ascenseur reliant directement les stationnements à l'appartement.

Mon avis:
Un bien rare sur le secteur, pour ceux qui aime avoir la vue mer et le calme.
Vous êtes en hauteur sans vis à vis et à pied des commerces de la gare et à 6 minutes du center ville de Hyères.

A visiter sans tarder.

Plus de photos sur Anna PONS Capifrance. Visite sur rendez vous, dossier complet sur demande.

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. Nombre de lots de la copropriété : 38, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 3040€ soit 253€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°837 932 433 - Greffe de TOULON) Anna PONS Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 07 70 21 65 19 - Réf.947750