Appartement - 92 m² - 4 pièces à Hyères

Anna PONS Capifrance, je vous invite à découvrir plus de photos et la visite virtuelle sur mon site.

Située Traverse Philippe Lebon la résidence "Le saint Jacques" est une petite résidence familiale datant de 1975.

L'appartement se trouve à pied des commerces de la gare, des arrêts de bus et du centre ville.
Vous avez l'Hypermarché Auchan à 50m.

Au 1er étage avec ASCENSEUR vous disposez d'un appartement de 92 m2 et d'un GRENIER pour du stockage supplémentaire.

L'APARTEMENT:
Entrée, grande pièce de vie avec un salon et une salle à manger, ouvrant sur le balcon filant et sans avis à vis.
Couloir et dégagement,
WC séparé.
Une chambre lumineuse exposée SUD.
Une salle d'eau bien RENOVEE avec douche, meuble vasque, bidet, emplacement machine à laver et sèche linge et fenêtre.
1 trés grande chambre exposée OUEST de 16m2, elle sera idéale en chambre parentale avec dressing la possibilité de faire une chambre TWIn pour 2 enfants ou un grand bureau.
Cuisine séparée, exposée SUD et suffisamment grande pour y installer votre table à manger.
A notre: la cuisine est à rénover.

POTENTIEL:
Cet appartement de 92m2 vous pouvez redistribuer une 3ème CHAMBRE dans le salon actuel qui donne aussi sur le balcon.

RESIDENCE LE SAINT JACQIES:
Stationnement facile à proximité
Garage en sous sol. Possibilité d'un garage en supplément de 18m2.
Copropriété bien entretenue.

MON AVIS:
De beaux volumes pour cet appartement il sera idéal pour un projet retraite ou famille. La grande pièce de vie au calme et lumineuse ainsi que le "sans vis à vis" sont ses points forts.

Ce que j'ai apprécié: le "tout à pieds" du QUARTIER DE LA GARE et LE CALME de la copropriété.

Contactez moi pour réaliser votre visite.

Nombre de lots de la copropriété : 65, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Appartement, garage et Grenier.) : 1992€ soit 166€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°837 932 433 - Greffe de TOULON) Anna PONS Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 07 70 21 65 19 - Réf.938699