Local commercial - 119 m² à Hyères

Opportunité d'investissement immobilier exceptionnelle : murs commerciaux de 119 m2 à vendre au coeur du centre-ville de Hyères-les-Palmiers (Var - 83).
Cet emplacement de premier ordre dans un secteur très dynamique et passant garantit une visibilité optimale pour l'activité.
INVESTISSEMENT RENTABLE :

Rendement net (charges et taxe foncière locataire) : 9,04% (taux très attractif pour Hyères).

Revenus locatifs immédiats : Bail commercial 9 ans signé en juillet 2025, assurant un loyer mensuel de 2 600 EUR HT.

Charges et Taxe Foncière : À la charge du locataire, optimisant la rentabilité pour l'acquéreur.

Le local offre un potentiel supplémentaire avec la possibilité d'une terrasse (sous réserve d'une Autorisation d'Occupation Temporaire - AOT).
Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir des murs commerciaux sur un emplacement recherché à Hyères.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr