Maison - 174 m² - 7 pièces à Hyères

Secteur calme de Hyères, en impasse, à 5 minutes à pied de la place Clémenceau et de l'école Maintenon.
Cette maison familiale de 130m² habitables totalisant 5 chambres + 2 garages de 15m² et 29m², vous offre de nombreuses possibilités.
Actuellement organisée en 2 appartements distincts avec accès à l'étage par escalier extérieur.
AU REZ DE CHAUSSEE:
Terrasse, donnant sur cuisine, couloir dégagement, et 3 chambres de 12m² chacune avec des dressings, salle d'eau avec WC.
A l'ETAGE:
Terrasse avec auvent, entrée, cuisine 8m², pièce de vie salon salle à manger de 30m², 2 chambres avec dressing 13m2 et 10m².
LE JARDIN:
Clos et plat il bénéficie de quelques arbres fruitiers et la possibilité d'y créer sa piscine et pool house.
Grande terrasse sur le côté avec accès de plain pied à la buanderie de 15m² et le garage de 30m² avec une belle hauteur sous plafond, vous permettront d'y créer votre atelier ou pour y installer votre bureau.
STATIONNEMENT:
vous pourrez garer de nombreux véhicules dans l'allée ou devant la maison.
A SAVOIR:
Des travaux de rénovation et de rafraichissement sont à prévoir.
Actuellement chauffage au fuel, huisserie simple vitrage, salle d'eau et cuisines à rénover.
NOTRE AVIS:
Une bon emplacement proche du centre ville à pied. secteur calme et apprécié.
Son grand terrain/ jardin attends vos projets d'aménagement.
Je me tiens à votre écoute pour plus d'information, plus de photos sur mon site Anna PONS.
Visite sur rendez vous.
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Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°837 932 433 - Greffe de TOULON) Anna PONS Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 07 70 21 65 19 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.847345)