Maison de village - 140 m² - 5 pièces à Hure

Plongez dans le charme authentique de cette maison de village rénovée, située au cœur de Hure, un véritable écrin de tranquillité bordé par le Canal latéral à la Garonne. Ce cadre enchanteur, au cœur du Canal des Deux Mers, vous offre un accès direct à la voie verte, parfaite pour des balades à pied ou à vélo. Profitez de la proximité des prestigieux vignobles bordelais ou laissez-vous tenter par une escapade jusqu'à la Méditerranée. Les passionnés de navigation seront séduits par les possibilités d'excursions en bateau qu'offre cet emplacement.

Cette demeure familiale de 140 m², dotée de 4 chambres, allie avec élégance le charme de l'ancien à des installations modernes. Dès l'entrée, vous serez enveloppé par une atmosphère accueillante. La cuisine, entièrement équipée et bénéficiant d'une garantie de 8 ans, est un lieu convivial pour partager des moments en famille. Le rez-de-chaussée comprend également une salle d'eau, facilitant une vie de plain-pied. À l'étage, trois chambres spacieuses et une salle de bain complètent l'espace nuit, garantissant confort et intimité. Le bien-être est assuré par une pompe à chaleur neuve, du double vitrage, des volets roulants solaires et des moustiquaires pour des nuits sereines.

À l'extérieur, un jardin généreux de 488 m², agrémenté d'un puits et d'un espace barbecue, promet de belles soirées estivales. Une dépendance attenante de 51 m² offre de nombreuses possibilités d'aménagement, que ce soit pour créer une suite parentale, un atelier ou un bureau. La quiétude des lieux est renforcée par un gros œuvre récemment refait et un portail électrique sécurisant l'accès.

Idéalement située à moins de 5 minutes de l'autoroute Bordeaux/Toulouse et de la gare SNCF, cette maison combine la tranquillité d'un village avec une excellente connectivité, les villes de Langon et Marmande étant à seulement 20 minutes.

Caractéristiques techniques :
- DPE : B
- Surface : 140 m²
- Jardin : 488 m²
- Chauffage : Pompe à chaleur, Électricité
- Eau chaude : Chauffe-eau électrique
- Annexes : Garage, Parking, Dépendance 51 m²

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Annonce présentée par Zefir.