Maison - 178 m² - 8 pièces à Hundling

Situé au cœur du village de Hundling, à quelques minutes de Sarreguemines cette maison mitoyenne, offre de nombreuses possibilités : résidence principale avec potentiel d'aménagement, projet locatif, ou investissement mixte.

Maison principale – charme, volume et potentiel

Anciennement dotée d'un petit commerce en rez-de-chaussée, cette maison de belle superficie propose aujourd'hui :
• un rez-de-chaussée comprenant un ancien local commercial (ancien salon de coiffure) pouvant être réaménagé en appartement indépendant, espace professionnel ou salle de jeux/salle de réception, une grande pièce traversante avec four à pizza ( salle de fêtes, ou à redéfinir)
• un grand garage avec porte motorisée, atelier, espaces de rangement
• à l'étage : un salon/séjour traversant, trois chambres, une salle de bains, et une terrasse couverte à l'arrière,
• un ensemble en bon état général, nécessitant soit un rafraîchissement pour partie, soit des travaux plus conséquents (électricité, réaménagement...)

Cette maison offre un véritable potentiel d'évolution, que ce soit pour une famille souhaitant s'installer et/ou pour un projet de réaménagement à visée locative.

Possibilité d'acquérir une seconde maison avec l'acquisition de la première.

Seconde maison – logement rénové, isolé, parfait pour du locatif

Entièrement rénovée récemment, cette seconde maison, aujourd'hui louée mais vendue libre d'occupation, constitue une opportunité d'investissement :
• un rez-de-chaussée avec un grand garage, chaufferie/buanderie et espace de rangement,
• un étage comprenant une pièce principale de vie, une cuisine ouverte, deux chambres, et une salle d'eau.
Cette seconde habitation offre un excellent rendement locatif immédiat.

N'hésitez pas à me contacter pour de plus amples informations

Cette annonce référence 318145 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier STEPHANE WEYLAND (EI) immatriculé au RSAC de SARREGUEMINES (57200) sous le numéro 84337102200024.

Prix du bien : 95 500,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/11/2025
Score DPE : 197 kWhEP/m²/an
Score GES : 42 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3050.00 € et 4180.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr