Maison - 189 m² - 5 pièces à Houvin-Houvigneul

exclusivité

Amoureux du charme et des grands espaces, vous êtes au bon endroit !
Nichée dans un environnement paisible, cette magnifique longÚre de caractÚre, entiÚrement rénovée, conjugue avec élégance authenticité, volumes généreux et confort moderne. Un bien rare, idéal pour les amateurs d’espaces de vie chaleureux et de tranquillité.

D’une surface habitable d’environ 189 m², la maison séduit dÚs l’entrée par ses matériaux de qualité : poutres apparentes, faïence, revêtements élégants, et une superbe cheminée d’époque qui confÚre une atmosphÚre unique à l’ensemble.

🡠agencement intérieur :

Au rez-de-chaussée :
🔞Le cœur de la longÚre est une vaste piÚce de vie de 77 m², baignée de lumiÚre, comprenant une cuisine équipée ouverte sur le séjour, sublimée par un plafond cathédrale avec charpente apparente, offrant un volume et une perspective remarquables.
🔞Une chambre spacieuse de 22 m²
🔞Une salle de bain carrelée de 11m2, équipée d’une baignoire et d’une douche à l’italienne
🔞Un espace buanderie
🔞Un WC indépendant
🔞Des espaces de circulation harmonieux, où, du sol au plafond, rien n'a été laissé au hasard !

À l’étage :
🔞Une chambre
🔞Une salle d’eau
🔞Une grande mezzanine surplombant la piÚce de vie - avec filet de catamaran pour des moments de détente - où il est possible de laisser libre cours à son imagination : chambres supplémentaires, salle de jeux, salle cinéma ou bureau, tout est envisageable tant le volume est là !

Le + de cette maison :
Une partie de cette longÚre - communiquant avec la mezzanine et l'extérieur - pouvant faire partie intégrante de la maison, ou être rendue totalement indépendante ! Elle est composée d'un vestibule, une piÚce de vie avec kitchenette, une chambre, une salle d’eau, et un WC indépendant.
Idéal pour un gîte, une activité professionnelle, recevoir famille et amis, ou offrir de l'autonomie à un ado en quête de liberté.

🚗 extérieurs et annexes :

🔞porche
🔞garage de 30m²
🔞cave de 15m²
🔞terrain arboré de 4 200 m², offrant calme, intimité et un cadre naturel privilégié

ðŸ'¡cÃŽté prestations :

🔞isolation performante : DPE C / GES A, pour un logement économe en énergie et respectueux de l'environnement
🔞toiture et huisseries neuves
🔞2 pompes à chaleur réversibles
🔞un poêle à bois qui se fond dans la cheminée d'époque
🔞une cuisiniÚre à bois fonctionnelle
🔞cumulus 200L
🔞fosse septique conforme

Cette maison exceptionnelle est en quête de son nouveau propriétaire et est à découvrir sans tarder !

Annonce publiée par Melodie Harmonie Dinet (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Bihucourt, 62121 immatriculé au RSAC de Arras sous le n°878 853 753 000 19. Consultez nos tarifs sur le site LF immo.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.