Longère - 189 m² - 5 pièces à Houvin-Houvigneul

exclusivité

Amoureux du charme et des grands espaces, vous êtes au bon endroit !
Nichée dans un environnement paisible, cette magnifique longère de caractère, entièrement rénovée, conjugue avec élégance authenticité, volumes généreux et confort moderne. Un bien rare, idéal pour les amateurs d'espaces de vie chaleureux et de tranquillité.

D'une surface habitable d'environ 189 m², la maison séduit dès l'entrée par ses matériaux de qualité : poutres apparentes, faïence, revêtements élégants, et une superbe cheminée d'époque qui confère une atmosphère unique à l'ensemble.

agencement intérieur :

Au rez-de-chaussée :
Le cœur de la longère est une vaste pièce de vie de 77 m², baignée de lumière, comprenant une cuisine équipée ouverte sur le séjour, sublimée par un plafond cathédrale avec charpente apparente, offrant un volume et une perspective remarquables.
Une chambre spacieuse de 22 m²
Une salle de bain carrelée de 11m2, équipée d'une baignoire et d'une douche à l'italienne
Un espace buanderie
Un WC indépendant
Des espaces de circulation harmonieux, où, du sol au plafond, rien n'a été laissé au hasard !

À l'étage :
Une chambre
Une salle d'eau
Une grande mezzanine surplombant la pièce de vie - avec filet de catamaran pour des moments de détente - où il est possible de laisser libre cours à son imagination : chambres supplémentaires, salle de jeux, salle cinéma ou bureau, tout est envisageable tant le volume est là !

Le + de cette maison :
Une partie de cette longère - communiquant avec la mezzanine et l'extérieur - pouvant faire partie intégrante de la maison, ou être rendue totalement indépendante ! Elle est composée d'un vestibule, une pièce de vie avec kitchenette, une chambre, une salle d'eau, et un WC indépendant.
Idéal pour un gîte, une activité professionnelle, recevoir famille et amis, ou offrir de l'autonomie à un ado en quête de liberté.

extérieurs et annexes :

porche
garage de 30m²
cave de 15m²
terrain arboré de 4 200 m², offrant calme, intimité et un cadre naturel privilégié

côté prestations :

isolation performante : DPE C / GES A, pour un logement économe en énergie et respectueux de l'environnement
toiture et huisseries neuves
2 pompes à chaleur réversibles
un poêle à bois qui se fond dans la cheminée d'époque
une cuisinière à bois fonctionnelle
cumulus 200L
fosse septique conforme

Cette maison exceptionnelle est en quête de son nouveau propriétaire et est à découvrir sans tarder !

Annonce publiée par Melodie Harmonie Dinet (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Bihucourt, 62121 immatriculé au RSAC de Arras sous le n°878 853 753 000 19. Consultez nos tarifs sur le site LF immo.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.