Maison traditionnelle - 232 m² - 7 pièces à Houlgate

Sur la commune d'Houlgate, Delphine LAURENT? Capifrance vous propose un ancien pressoir entièrement rénové, cette superbe maison normande à colombages de 232 m² allie le charme de l'ancien et le confort moderne.

Située dans un cadre paisible entre mer ( 1km) et le golf (1km), elle offre une exposition plein sud-ouest qui inonde les pièces de lumière tout au long de la journée.

Dès l'entrée, vous serez séduit par ses volumes généreux et son ambiance chaleureuse :

Belle entrée ouvrant sur une cuisine aménagée et équipée, prolongée par une arrière-cuisine pratique.

Séjour/salon avec cheminée, idéal pour les soirées cocooning.

Bureau (ou chambre selon vos besoins).

Chambre de plain-pied avec salle de douche attenante.

Deuxième bureau pouvant également faire office de chambre.

À l'étage, un vaste espace mezzanine surplombe le séjour et offre une vue dégagée sur le jardin. Vous y trouverez :

Quatre chambres, dont une avec dressing et une autre avec salle de douche et WC privatifs,

Une salle de douche supplémentaire,

Et un WC indépendant.

Les façades ont récemment été ravalées, mettant en valeur le colombage typique normand et renforçant le cachet de cette demeure pleine de caractère.

Un bien rare, idéal pour une famille en quête d'espace, de calme et d'authenticité, à seulement quelques minutes de la mer.

Le tout sur un terrain clos, jardin et parking. Nombre de lots de la copropriété : 2, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°798 994 422 - Greffe de CAEN) Delphine LAURENT Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 84 10 39 15 - Réf.925578