Maison - 90 m² - 4 pièces à Houdain

EXCLUSIVITÉ - Maison des mines avec fort potentiel - 81 000 € HAI - HOUDAIN

Venez découvrir cette maison des mines semi - mitoyenne de 1924 en briques rouges, offrant 90 m² habitables sur une belle parcelle de 541 m².

Au rez-de-chaussée :
Entrée, WC indépendant, cuisine équipée, dégagement, salle de bains, séjour.

À l'étage :
Deux chambres (20 m² et 14 m²), pièce avec point d'eau et WC, palier et grenier avec Velux offrant un beau potentiel d'aménagement.

Atout majeur :
Les chambres disposent de deux accès distincts (depuis le séjour et via le dégagement), permettant d'envisager deux espaces indépendants.

Idéal pour un projet locatif, une activité ou un aménagement évolutif.

Extérieurs et annexes :
Garage indépendant avec porte motorisée
Dépendances et rangements
Abri de jardin
Petite véranda
Cave
Beau jardin agréable

Équipements :
Menuiseries PVC / bois double vitrage - Tout-à-l'égout.

Travaux à prévoir - DPE : F GES: C
Audit énergétique réalisé

Maison offrant un fort potentiel après rénovation, idéale pour primo-accédants ou investisseurs.

À visiter sans tarder !

https://www.squarimo.com/bien.php?id=d727a9f6-d3ca-46eb-9d4e-9387c9e19131

Ce bien est à vendre en vente interactive sur le site de SQUARIMO. Le prix affiché est un prix de présentation sur lequel le vendeur n'est pas engagé à vendre. Le prix indicatif est de 81000€ (honoraires inclus). Les participants pourront faire une offre librement au-dessus ou en- dessous du prix. Une offre en ligne pendant la vente interactive ne constitue pas une offre ferme et définitive au sens de l'article 1114 du Code Civil, mais une simple intention d'achat. Seules les offres précédées d'une visite du bien avec Stéphanie MARLARD, conseillère en immobilier WEELODGE seront recevables. La Participation à la vente interactive de SQUARIMO n'entraîne aucun frais supplémentaire pour l'acquéreur, ou pour le vendeur. La participation à la vente interactive est soumise à agrément préalable de SQUARIMO. Les offres seront transmises au vendeur qui reste libre de choisir parmi les offres formulées. En savoir plus sur le site SQUARIMO.

Honoraires inclus de 8% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 75 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2800.00 € et 3830.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller WEELODGE - Réseau national de mandataires immobiliers : Stéphanie MARLARD
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 939394128