Appartement - 54 m² - 2 pièces à Horbourg-Wihr

Encore une Exclusivité Groupimmo Colmar !

A Horbourg-Wihr dans un quartier calme - Rue des Césars :

Coralie vous propose de découvrir cet appartement 2 pièces à rénover de 54 m² habitables situé au 3ème et dernier étage sans ascenseur d'une copropriété des années 1970.

Situé dans une copropriété à taille humaine, le bien est composé d'une grande entrée avec des placards de rangement, d'une cuisine indépendante et d'un séjour tous deux donnant sur un balcon de 5m² orienté Sud/Ouest avec vue sur les espaces verts de la copropriété, d'une chambre, d'une salle de bains et des toilettes indépendantes. L'appartement possède un chauffage individuel fonctionnant au gaz.

Les plus de cet appartement, vous bénéficiez d'une cave de 5m² et d'un grand garage de 23m² au rez-de-chaussée de la copropriété, pratique si vous avez ou si vous souhaitez avoir un véhicule électrique !

En résumé:

Un appartement idéal pour un premier achat ou un investissement locatif avec un beau potentiel une fois les travaux réalisés (travaux à prévoir les sols, murs, plafonds, cuisine, salle de bains et wc), le ravalement de façade et l'étanchéité des balcons ont été réalisé il y a 3 ans.

A découvrir en exclusivité dans votre agence Groupimmo Colmar: 7, Place de la Cathédrale.

Contactez Coralie BOILEAU pour de plus amples informations.

Honoraires inclus de 7.53% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 93 000 €. Dans une copropriété de 84 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 848 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1210.00 et 1680.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. .
www.groupimmo.pro
Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière Groupimmo Colmar sur : https://www.groupimmo.pro/ref/VA25530