Appartement - 110 m² - 7 pièces à Horbourg-Wihr

À proximité immédiate de Colmar : Maison de ville avec 5 chambres et sous-sol complet, offrant le confort d'une maison et la facilité d'entretien d'un appartement.

Construite dans les années 50, cette maison développe 110 m² habitables (131 m² au sol) répartis sur 3 niveaux.

Un bien fonctionnel et chaleureux, idéal pour une famille ou un projet de colocation.

Au rez-de-chaussée :
- une entrée
- un salon convivial
- une salle à manger
- une cuisine indépendante équipée
- une salle de bain avec douche et baignoire
- un cellier pratique pour le stockage

Au 1er étage :
- 4 chambres, dont une avec accès à une loggia
- un grand WC séparé

Au 2ᵉ étage : combles aménagés, parfaits pour une 5ᵉ chambre, un bureau ou une salle de jeux.

Sous-sol complet offrant plusieurs espaces : atelier, buanderie, stockage

La maison dispose d'un petit espace extérieur exposé sud, facile à entretenir, idéal pour profiter des beaux jours sans les contraintes d'un grand jardin.

Stationnement facile et gratuit dans la rue.

Éléments techniques :
•Chauffage gaz par radiateurs avec thermostat
•Poêle à bois
•Ballon d'eau chaude sanitaire
•Taxe foncière: 788 €

La commune d'Horbourg-Wihr se situe à proximité des écoles et universités. Elle offre également plusieurs commerces de proximité, dont boulangeries, supérette, coiffeurs et restaurants. Pour des besoins plus étendus, les habitants peuvent très facilement rejoindre Colmar ou les communes voisines afin d'accéder à une large gamme de commerces et de services. Les soins médicaux sont assurés tant dans le village que dans les villes proches, garantissant un accès rapide à des médecins, dentistes et pharmacies. La commune est également desservie par le réseau de bus Trace.

Prix de vente : 275 000 € Honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur

Propositions d'aménagements non contractuelles (HomeStaging)
Éligible à ma Prime Rénov et prêt bancaire avec intérêts nuls

DPE : E (301 kWh/m²/an)
GES : D (48 kg/CO₂/m²/an)
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement pour un usage standard (chauffage, eau chaude sanitaire, éclairage, auxiliaires) : entre 2183 € et 2953 €
Indexation sur les coûts des énergies au 01/01/2021.
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/11/2022

Pour plus d'informations ou afin planifier une visite, veuillez contacter Mr Freddy HANNE au 06.86.23.20.64

Agence IFK
2 agences à votre service :
HORBOURG-WIHR : 75 Grand rue
FORTSCHWIHR : 22D route de Colmar
** ESTIMATION – TRANSACTIONS – LOCATIONS – CONSEILS **
L'Agence IFK propose une estimation gratuite de votre bien immobilier

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Mr Freddy Hanne – Agent commercial immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de COLMAR – Siret : 923 6360 138 RSAC Colmar
Forme Juridique : Agent commercial (EI)
ArticleR 123-237 : https://www.legifrance.gouv.fr/codes/article_lc/LEGIARTI000023379456/