Appartement - 63 m² - 3 pièces à Horbourg-Wihr

Situé à Horbourg-Wihr, dans une petite copropriété, cet appartement en rez-de-jardin de 63m² offre un cadre de vie pratique et confortable, avec un espace extérieur privatif.

L'accès se fait de plain-pied par une entrée privative, apportant une réelle sensation d'indépendance. L'appartement est facile à vivre, sans escalier, et convient à tous les profils.

La pièce de vie comprend une cuisine équipée et aménagée ouverte sur le séjour. L'espace est chaleureux et bien organisé, permettant de distinguer un espace repas et un espace salon.

Depuis la pièce principale, un accès direct mène au jardin privatif avec espace terrasse. Cet extérieur est également accessible depuis la cour, ce qui facilite son usage au quotidien.

L'espace nuit se compose de deux chambres, offrant chacune un cadre reposant et fonctionnel.

La salle de bain est bien agencée, complétée par un cabinet de toilette séparé.

L'appartement est entretenu avec soin.
Le logement est équipé d'une chaudière individuelle au gaz avec plancher chauffant.
En annexe, vous bénéficiez d'une place de parking couverte et d'une cave.

La taxe foncière s'élève à 607 € par an.

Ancien corps de ferme entièrement réhabilité.

Les commerces de proximité (boulangerie, supermarché, boucherie, magasins du quotidien), les écoles, les services médicaux et les transports sont accessibles rapidement, offrant un équilibre entre tranquillité et vie pratique.

Prix de vente : 199 000 € Honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur

DPE : E (275 kWh/m²/an)
GES : E (58 kg/CO₂/m²/an)
Consommation d'énergie primaire : 275 kWh/m²/an
Consommation d'énergie finale : 264 kWh/m²/an
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement pour un usage standard (chauffage, eau chaude sanitaire, éclairage, auxiliaires) : entre 1640 € et 2260 €
Indexation sur les coûts des énergies sur les années 2021,2022,2023
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/02/2026

Ce bien est soumis au régime de copropriété
Nombre de logements : 12
Nombre de lots total : 26
Montant des charges de copropriété : 143 € par trimestre
Pas de procédure en cours

Pour plus d'informations ou afin planifier une visite, veuillez contacter Monsieur Pascal SYDA au 06.22.15.39.30

Agence IFK
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HORBOURG-WIHR : 75 Grand rue
FORTSCHWIHR : 22D route de Colmar
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Mr Pascal Syda – Agent commercial immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de COLMAR – Siret : 33505685900036.
Forme Juridique : Agent commercial (EI)
ArticleR 123-237 : https://www.legifrance.gouv.fr/codes/article_lc/LEGIARTI000023379456/