Maison - 142 m² - 6 pièces à Hombourg-Haut

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🊠Que c'est bon, d'être en famille 👚â€ðŸ‘©â€ðŸ‘§â€ðŸ‘Š et d'entendre les Oiseaux Chanter, 👠de voir les Moutons brouter, tout cela en restant paisiblement sur le balcon, abrité, dont l'exposition est Plein Sud.

📹 Voici un Lien, qui vous permettra de découvrir cette habitation, sous forme de vidéo : https://m.youtube.com/watch?v=W3dLb21VR1M

Située à Dourd'Hal, à proximité immédiate de Saint-Avold, cette maison familiale de 142,5 m² habitables offre un cadre de vie paisible au sein d’un environnement villageois.
Édifiée en 1900 et rénovée en 1989, cette propriété présente un état trÚs bon et bénéficie d’améliorations successives réalisées en 1989, 2000 et 2021, visant à optimiser le confort et la fonctionnalité de l’ensemble.
ðŸŽ' Les écoles primaires et maternelles, sont situées à proximité (1km env.). Village bien desservi, pour la venue de 🚌 bus scolaires et les bus de ville.

Cette maison est composée d'un plateau principal d'habitation, surélevé, type plain-pied s’organisant sur un rez-de-jardin compartimenté, offrant une exploitation optimale de l’espace.
Le terrain 🌹 de 4,05 ares, complÚte ce bien en apportant un espace extérieur agréable, intimiste.
L’agencement intérieur comprend six piÚces, dont 4 chambres ðŸïž, permettant de garantir l’intimité de chaque occupant.
La piÚce de vie principale ðŸïž, d’environ 35 m², est baignée de lumiÚre naturelle grâce à une exposition plein sud et de larges surfaces vitrées. Elle s’ouvre sur une cuisine ðŸœïž équipée en style américain, favorisant une circulation fluide et conviviale. Un balcon-terrasse accessible depuis cette piÚce offre une vue dégagée sur le terrain et la campagne environnante.

La maison dispose d’une salle de bain complÚte 🚿ðŸ, (Présence d'une salle d’eau en Rez de Jardin) et de 2 toilettes 🚜, répondant aux besoins quotidiens d’une famille.
Deux garages (Un garage supplémentaire a été crée, issu d’une ancienne extension), sont également inclus, offrant des possibilités de stationnement (Jusqu'à 4 emplacements 🚗 possibles) ou de stockage.
Une cave 🟠vient compléter les espaces de rangement.
Le chauffage🔥 est assuré par une pompe à chaleur air/eau, garantissant une solution performante et économique. L’isolation générale a été améliorée, contribuant à une meilleure efficacité énergétique (C).

Cette propriété meublée présente un fort potentiel d’aménagement, notamment au niveau des comble, mais également au niveau du rez-de-jardin, permettant d’adapter les espaces selon les besoins.
Elle constitue une opportunité intéressante pour une famille recherchant un cadre de vie fonctionnel, lumineux et confortable, à proximité des commodités de Saint-Avold.

â˜Žïž N'hésitez pas à nous contacter, Pierre / Amandine Muller, vos Agents de Proximité en Immobilier : nous vous invitons à découvrir ce bien offrant un équilibre entre charme, confort et praticité.

Annonce publiée par Pierre Muller (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Grostenquin, 57660 immatriculé au RSAC de Metz sous le n°790 813 943 000 38. Consultez nos tarifs sur le site LF immo.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.