Maison - 121 m² - 6 pièces à Holtzheim

EN EXCLUSIVITÉ – HOLTZHEIM
Maison de 121 m² habitables sur terrain de 7,15 ares – Possibilité de division parcellaire

Découvrez cette maison à rénover, d'environ 121 m² habitables, édifiée sur un terrain de 715m² idéalement situés au cœur de Holtzheim.
Une division parcellaire est envisageable, permettant la création de deux parcelles distinctes. Les accès situés de part et d'autre de la maison rendent possible la construction d'une seconde habitation.
La maison est habitable en l'état, mais nécessite des travaux d'amélioration énergétique.

La maison se compose comme suit :
Au rez-de-chaussée :
- Une entrée.
- Un séjour d'une superficie de 16m² environ et disposant d'un poêle et d'une climatisation réversible.
- Une cuisine indépendante. La cuisine dispose d'une loggia menant vers l'extérieur ainsi que d'une climatisation.
- 2 chambres avec un parquet massif bien entretenu et en bon état. Une chambre communique directement avec le séjour laissant la possibilité d'un agrandissement de la pièce de vie.
- Une salle d'eau avec douche, vasque et chauffage mural.
- Un WC séparé.

A l'étage :
- 2 chambres spacieuses, en enfilade, revêtues d'un parquet massif entretenu.
- Une cuisine avec coin repas attenant.
- Une salle de bain avec baignoire, vasque et WC.
- 2 débarras sous charpente.

Au 2ème étage, des combles peuvent être aménagés et disposent d'une superficie au sol totale d'environ 44m².

Au sous-sol :
- Un dégagement.
- Une cave avec point d'eau.
- Un garage utilisé actuellement comme une cave/buanderie.

Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques et un poêle à bois.

La propriété dispose d'un garage indépendant, d'un grand jardin et de plusieurs dépendances.
Une division du terrain est possible pour constituer deux parcelles d'environ 360 m² chacune.

Pour tout renseignement et/ou pour organiser un RDV visite, merci de contacter Nicolas Lehmbecker au 0606736761.
Prix hors honoraires : 350000.0 euros
Consultez nos tarifs sur le site de Immobilier Email.
Annonce publiée le 15/12/2025 par Nicolas Lehmbecker 0606736761, RSAC 905404943 - agent commercial indépendant de IMMOBILIER EMAIL SAS - EI, Tribunal de Commerce de Strasbourg