Maison ancienne - 140 m² - 6 pièces à Holtzheim

POUR LES AMATEURS D'ESPACES ET D'ANCIEN !

L'agence MERCOR, vous propose à la vente cette maison atypique 5/6 pièces sur 2 niveaux, de 139.82 m2 avec un jardin et une dépendance,

Construite en 1976, nous avons été séduits par son côté atypique, sa fonctionnalité et son espace indéniable. Cette maison se compose comme suit :

- Une entrée donnant sur une cuisine partiellement équipée et un salon salle à manger avec un poêle à pellets apportent une ambiance conviviale et un côté atypique à cet espace.

Sur ce même étage, vous disposerez d'une pièce bureau pour du télétravail ou transformable en chambre ou autre, ainsi qu'une salle de bain refaite à neuf avec un wc séparé.

Un bel escalier vous permet d'accéder au 1er étage qui distribue 3 chambres ainsi qu'une salle de douche refaites à neuf avec wc .

Pour finir la visite, au 2ème et dernier étage, des combles aménagées à ce jour en chambre et espaces de rangements apportent un atout supplémentaire à cette maison.
Alimentée par un poêle à pellets et du chauffage gaz, l'ensemble de la maison est en bon état et nécessite seulement un rafraichissement de certaines pièces et une isolation extérieure par la suite.

Une cave est associée à cette maison. De l'espace additionnel est fourni par un jardin ainsi qu'une dépendance à rénover qui pourra devenir un lieu très convivial pour les beaux jours. Le terrain du bien s'étend sur 312 m².

Des écoles maternelles et élémentaires sont implantées à quelques pas de la maison : l'École Primaire Centre. Niveau transports, il y a les lignes 22 et 43 du bus à moins de 10 minutes. L'aéroport Strasbourg-Entzheim est accessible à 3 km. On trouve une bibliothèque et huit restaurants dans les environs.

Le prix de vente de cette maison est de 344 000 € FAI (honoraires inclus de 14 000€ TTC soit 4.24%).

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Honoraires inclus de 4.59% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 305 000 €. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1680.00 et 2330.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/mercor/501/GQrGW/bareme_honoraires_mercor_2024.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière MERCOR sur : https://www.mercor.fr/ref/VM1483