Maison - 103 m² - 5 pièces à Hoenheim

Hoenheim - Maison jumelée avec jardin, à 300 m du tram Marc Bloch

Votre agence IPC vous propose de découvrir cette maison jumelée idéalement située dans une impasse calme, à seulement 300 mètres de l'arrêt de tramway Marc Bloch.
La maison développe 102,95 m² habitables, répartis sur deux niveaux d'habitation et un sous-sol complet.

Le rez-de-chaussée se compose :
d'un séjour lumineux de 27 m² avec vue sur le jardin,
d'une cuisine indépendante de 10,95 m²,
d'une salle d'eau.
À l'étage, vous découvrirez :
trois chambres confortables de 11 à 15 m²,
une seconde salle d'eau.
Le sous-sol comprend :
un double garage en longueur avec porte sectionnelle,
une chaufferie / cellier,
ainsi qu'une pièce indépendante pouvant être aménagée selon vos besoins (atelier, bureau, stockage ).
À l'extérieur, la propriété bénéficie d'un agréable jardin d'environ 120 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.
La maison nécessite quelques travaux de rafraîchissement, mais plusieurs améliorations ont déjà été réalisées, notamment :
l'isolation thermique par l'extérieur,
la rénovation de la façade,
l'installation de climatisations réversibles.
Une belle opportunité pour créer un lieu de vie confortable à proximité immédiate des transports et des commodités.

Contactez dès maintenant votre agence IPC pour organiser une visite de ce bien.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1600.00 et 2240.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Immobilière du Pays des Châteaux : Directeur - William ROBARDET
Carte T CPI67012018000024302
RCP 103165800