Appartement - 66 m² - 3 pièces à Hoenheim

UNE RE?SIDENCE INTIMISTE ET SEREINE
A? deux pas du centre de Hoenheim, la re?sidence s'implante dans une rue tranquille
E?rige?s sur un seul e?tage et des combles, les deux ba?timents s'articulent autour d'un jardin inte?rieur a? l'atmosphe?re paisible, invitant les re?sidents a? savourer une parfaite quie?tude en plein coeur de la ville.

LE CHARME D'UNE ARCHITECTURE INTEMPORELLE
L'architecture de la re?sidence marie he?ritage traditionnel et style contemporain pour s'inte?grer dans son quartier en toute harmonie. Les pignons sur rue mettent en sce?ne des colombages en bois autour de belles loggias a? l'esprit intemporel avec leur bardage en bois et leurs garde-corps translucides.
La me?me esthe?tique pre?side a? la conception des fac?ades ou? dialoguent des mate?riaux authentiques, comme la tuile en terre cuite et le gre?s, avec des e?le?ments modernes a? l'instar des lucarnes en zinc qui revisitent les chiens-assis traditionnels.

LUMIE?RE ET GRAND AIR
Perce?s de grandes baies vitre?es et de fene?tres avec alle?ge vitre?e, les inte?rieurs sont baigne?s de lumie?re naturelle.
La majorite? be?ne?ficient d'une orientation double, voire triple, pour suivre la course du soleil plus longtemps. Les appartements se prolongent par un espace exte?rieur privatif, parfois accessible depuis une chambre.
Jardin, balcon, loggia et terrasse plein ciel... une pie?ce en plus aux dimensions ge?ne?reuses permet d'accueillir mobilier et jardinie?res pour profiter pleinement des beaux jours.

DES PRESTATIONS CONTEMPORAINES ET PERFORMANTES

E?NERGIE
E?quipements conformes a? la RE2020
Panneaux photovoltai?ques en toiture pour une consommation e?nerge?tique mai?trise?e
Chauffage par pompe a? chaleur air-eau
Se?che-serviettes e?lectriques dans les salles de bain
CONFORT
Carrelage dans les pie?ces humides
Reve?tement stratifie? dans les chambres
Fai?ence murale dans les salles de bains
Volets roulants dans le se?jour et les chambres
LA RE?SIDENCE
Re?sidence entie?rement close
Contro?le d'acce?s par digicode et visiophone
Ascenseurs desservants tous les e?tages
Parking en sous-sol et place PMR ae?rienne
Locaux ve?los
Encore quelques lots disponibles à l'achat !
Livraison prévue au 4T 2026.
Frais de notaire : 2% (neuf)
Appartements disponibles :
?F2 RDC orientation EST d'une superficie de 50,31m2 avec terrasse de 6,65m2 et 1 parking en s/sol : 256 256€FAI
F2 1er étage orientation EST d'une superficie de 50,33m2 avec terrasse de 6,47m2 et 1 parking en s/sol : 263 016€FAI
F2 1er étage orientation EST d'une superficie de 50,35m2 avec terrasse de 5,88m2 et 1 parking en s/sol : 266 864€FAI
F3 1er étage orientation SUD/EST d'une superficie de 65,92m2 avec terrasse de 8,88m2 et 2 parking en s/sol : 311 272€FAI
F3 1er étage orientation EST d'une superficie de 65,08m2 avec terrasse de 9,09m2 et 2 parking en s/sol : 316 576€ FAI

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 102 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.