Appartement - 65 m² - 3 pièces à Hoenheim

Appartement Neuf T3 Terrasse 20 m2 Proximité Tram & Gare Hoenheim

OUARTIMMO vous propose ce superbe appartement neuf de 3 pièces de 65 m2, situé à Hoenheim, dans une résidence moderne à taille humaine. Parfait pour un premier achat, un investissement locatif ou un projet de vie serein à proximité immédiate de Strasbourg.

Bénéficiez d'un cadre de vie pratique et bien connecté : à moins de 10 min à pied de la gare et de l'arrêt de tram Hoenheim Gare, et proche des lignes de bus C3, C9 et 74. Tous les commerces, écoles et services sont à portée de main.

Descriptif du bien :
Pièce de vie spacieuse et lumineuse de 32 m2 avec cuisine ouverte
Deux chambres confortables de 10 m2 et 11 m2
Salle de bains équipée avec baignoire
WC suspendus séparés pour plus de confort
Entrée avec placard intégré
Terrasse de 20 m2 exposée sud-ouest, idéale pour les soirées d'été

Possibilité d'un garage fermé en supplément à 19 000 EUR TTC

Prestations de qualité :
Carrelage avec isolation phonique dans les pièces à vivre
Parquet stratifié dans les chambres
Salle de bains entièrement faïencée
Toilettes suspendues
Murs lissés avec enduit de finition haut de gamme
Volets roulants motorisés en PVC sur toutes les ouvertures
Terrasse avec dalles sur plots pour un entretien facile

La résidence :
Conforme à la réglementation RT2012
Faibles charges grâce à l'efficacité énergétique
Accès sécurisé
Résidence à taille humaine (9 lots principaux)

Un emplacement stratégique :
À 10 min à pied de Hoenheim Gare (tram + train)
Arrêt de bus à proximité immédiate (lignes C3, C9, 74)
Accès rapide à Strasbourg
Commerces, écoles, services et parcs à proximité

Les avantages de l'immobilier neuf avec OUARTIMMO :
Frais de notaire réduits
Confort moderne et économies d'énergie
Garantie constructeur : décennale, biennale et de parfait achèvement
Normes environnementales récentes (RT2012)
Valorisation patrimoniale assurée dans un secteur recherché

Une belle opportunité à saisir à Hoenheim pour vivre ou investir en toute sérénité. Livraison prévue au 2e trimestre 2026.

Contactez votre conseiller M. ACKERMANN au o6 89 59 37 8o pour planifier une visite ou recevoir la documentation complète.

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Infos risques : www.georisques.gouv.fr

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