Immeuble - 198 m² - 4 pièces à Hirson

C'est en plein centre de la ville d'Hirson que je vous propose à la vente un immeuble à rénover partiellement de 198 m² avec son fonds de commerce.

Celui-ci se compose pour la partie habitation de 50.33m², de deux chambres, un séjour ouvert sur la salle à manger, d'une salle de bains et un grenier aménageable de 65.94 m².

La partie commerce qui est actuellement café, bar, restaurant ayant sa licence IV incluse dans la vente est composée, d'une salle de bar et restauration, d'une véranda, d'une cuisine, wc, d'une terrasse sur deux rues et d'une cave pour une surface totale de 61.37 m².

Des travaux ont déjà été effectués:
- Electricité
- Plomberie
- Menuiserie et pompe à chaleur pour la partie commerce.

Concernant la partie habitation il reste à effectuer des travaux d'isolation et le changement de trois fenêtres.

Immeuble à fort potentiel, ces trois entrées indépendantes avec porte blindée permettent la division de l'immeuble en 6 lots.

Celui-ci est situé à 15 minutes de la frontière belge. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,15% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°792 102 014 - Greffe de SAINT QUENTIN) Kevin PAYOT Entrepreneur Individuel 06 36 07 53 80 - Réf.903352