Immeuble - 212 m² - 7 pièces à Origny-en-Thiérache

Vous rêvez d'un projet ambitieux, unique et à fort potentiel ?

Cet ancien bar café mythique du village, idéalement placé en plein centre d'Origny-en-Thiérache, n'attend plus que vous !

Emplacement top:

A seulement 2h40 de Paris et de 12 minutes de la frontière Belge, vous profitez d'un emplacement stratégique, proche de toutes les commodités.

Un immeuble de 217,52m² qui offre des possibilités exceptionnelles:

Un espace bar café de 73,18m² à réinventer selon vos envies (la commune réclame fortement sa réouverture !)

Une salle de réception de 41,18m², idéale pour événements, animations ou extension du commerce.

Une partie habitation de 103,06m², avec 4 chambres, 2 salles d'eau, cuisine, chaufferie avec pompe à chaleur neuve, WC, et plusieurs autres pièces à aménager.

Un jardin cosy d'environ 30m², parfait pour un extérieur agréable ou un espace détente.

Important : L'ensemble du bien est entièrement à rénove .

Une page blanche, parfaite pour laisser libre cours à votre créativité !

Que vous soyez investisseur, entrepreneur ou amoureux de projets à transformer, cet immeuble est une opportunité rare! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,12% TTC du prix hors honoraires.
Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°792 102 014 - Greffe de SAINT QUENTIN) Kevin PAYOT Entrepreneur Individuel 06 36 07 53 80 - Réf.933623