Immeuble - 402 m² à Heuchin

ENSEMBLE IMMOBILIER DE RAPPORT AVEC COMMERCE - RENTABILITE +10%

Votre agence LA CLEF DES HAUTS DE FRANCE vous propose cet ensemble immobilier de rapport composé de plusieurs lots, idéal pour un investisseur recherchant un bien avec revenus locatifs et potentiel d'optimisation.
Composition de l'ensemble :

Bar / brasserie avec logement:
surface commerciale d'environ 150 m² + appartement à l'étage d'environ 96 m² + caves et dépendances + 2 garages (locataire en place avec bail commercial. Mais aussi deux appartements: appartement d'environ 35 m² (loué) + appartement d'environ 37 m² (actuellement libre). Et enfin une maison indépendante d'environ 90 m² louée.

Vous trouverez de plus: Dépendances, 4 garages, caves, jardin et annexes

Revenus locatifs: Loyers actuels : 21 480 € / an, Loyers potentiels : environ 26 800 € / an soit un rendement brut potentiel supérieur à 10 %

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Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1982.00 € et 2683.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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