Immeuble - 235 m² - 10 pièces à Barlin

IMMEUBLE DE RAPPORT BARLIN CENTRE-VILLE

Situation exceptionnelle, en plein cœur de Barlin,
à deux pas de toutes les commodités (commerces, écoles, services, transports).

Immeuble de caractère de 235 m² offrant plusieurs lots avec une belle rentabilité

Composition du bien :

Local commercial – 39 m²
Salle de pause
WC
Actuellement loué 600 €
Charges : 30 €

Maison – 92 m²
Entrée
Salon séjour de 30 m²
Cuisine aménagée
Bureau
Salle d'eau
WC indépendant
À l'étage : palier + 2 chambres
Cave, dépendance et jardin clos avec accès au parking
Actuellement loué 750 €
Charges : 40 €

Appartement duplex – 98 m²
Superbe salon séjour de 40 m²
Cuisine de 15 m²
Cellier / lingerie
Salle de bain avec WC
À l'étage : 2 chambres de 15 et 16 m²
Terrasse privative
Actuellement loué 636.49 €
Charges : 25 €

Les + qui font la différence :
Chauffage gaz (maison)
Chauffage électrique (appartement)
Fibre optique
Double vitrage
Assainissement collectif
DPE C – GES A
Emplacement ultra recherché
Fort potentiel locatif et patrimonial avec une belle rentabilité à 10 %
Taxe foncière : 2307 €

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Cette annonce référence 316381 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SÉVERINE MACIEJEWSKI (EI) immatriculé au RSAC de ARRAS (62000) sous le numéro 81403073000018.

Prix du bien : 257 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/10/2022
Score DPE : 104 kWhEP/m²/an
Score GES : 20 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 860.00 € et 1210.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr