Maison - 140 m² - 5 pièces à Hésingue

Cette maison contemporaine de 5 pièces et 140 m² située à Hésingue offre un bel espace de vie réparti sur plusieurs niveaux, avec 4 chambres, un jardin agréable et une terrasse, et des prestations de qualité dans un environnement résidentiel prisé à proximité de la frontière suisse et de Bâle.

Au cœur du quartier des Prés, cette élégante maison se distingue par son architecture moderne et soignée. Dès l'entrée, un escalier d'architecte structure l'espace avec caractère. Le vaste séjour, largement ouvert par de grandes baies en triple vitrage, bénéficie d'une très belle luminosité tout en assurant un excellent confort thermique et acoustique, complété par des Brises Soleil Orientables (BSO) permettant de moduler la lumière au fil de la journée.

La cuisine ouverte, haut de gamme et entièrement équipée, s'intègre parfaitement à l'espace de vie et s'ouvre sur une grande terrasse d'environ 50 m², idéale pour recevoir et profiter des beaux jours. Le jardin d'environ 140 m², sur une parcelle de 261 m², offre un extérieur facile à vivre, adapté à un quotidien actif. L'espace nuit propose quatre chambres, permettant d'accueillir une famille, de prévoir un bureau pour le télétravail ou une chambre d'appoint selon les besoins.

Un sous-sol d'environ 70 m², isolé et chauffé, vient compléter ce bien avec de multiples possibilités d'aménagement : salle de sport, home cinéma, espace bien-être, cave à vin… Un volume supplémentaire appréciable, rare sur le secteur. La maison, édifiée en 2017, présente un très bon niveau de confort, avec chauffage électrique, eau chaude produite par un ballon thermodynamique, triple vitrage, buanderie, dressing, fibre optique, ainsi que plusieurs places de stationnement extérieures.

À environ 400 m, une aire de jeux pour enfants permet de profiter d'un espace de plein air à proximité immédiate. Les familles apprécieront également la présence de l'école La Fontaine à environ 500 m et de l'école maternelle Alphonse Daudet à environ 600 m, accessibles facilement à pied.

Caractéristiques techniques

- Taxe foncière : 1200 €
- DPE : C
- Mode de chauffage : électrique
- Mode de distribution de l'eau chaude : ballon thermodynamique

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/)

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