Local commercial - 176 m² - 8 pièces à Hesdin

Situé au cœur de la rue piétonne de Hesdin-la-Forêt, cet ensemble immobilier plein de charme offre un fort potentiel commercial et résidentiel dans un environnement dynamique et très recherché.

Partie commerciale (rez-de-chaussée)
D'une surface d'environ 74 m², ce local bénéficie d'une belle vitrine assurant une excellente visibilité sur un axe à fort passage piéton. L'espace est lumineux, fonctionnel et adaptable à de nombreux types d'activités.

Partie habitation (à l'étage)
À l'étage, vous découvrirez un espace de vie comprenant :
•Trois chambres
•Un bureau (idéal télétravail ou profession libérale)
•Une salle de bain

Extérieurs & dépendances
Ce bien propose également de nombreux atouts complémentaires :
•Une petite cour à l'arrière
•Une dépendance aménageable avec une grande salle offrant de multiples possibilités (atelier, stockage, extension, projet locatif...)
•Une superbe cave voûtée semi-enterrée, pleine de caractère
•Un jardin agréable bordé par la Canche, apportant un cadre naturel rare en centre-ville

Les points forts :
•Emplacement premium en rue piétonne
•Double usage : commerce + habitation
•Fort potentiel d'aménagement et de valorisation
•Charme de l'ancien (cave voûtée, bâtisse de caractère)
•Extérieurs rares en centre-ville

Idéal pour commerçants, investisseurs ou projet de vie alliant activité professionnelle et habitation.
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