Local commercial - 548 m² - 10 pièces à Herry

Située à Herry, cette propriété se situe en pleine campagne, dans un cadre naturel et paisible sur un terrain de plus d'un hectare. La Fermette des Tanières allie habitation, pension féline / canine et une ferme pédagogique très appréciée. * La partie habitation se compose de : - Grande longère de 228 m² au sol à rénover, avec un étage, 8 pièces disponibles actuellement. Chauffage poêle à bois et pompe à chaleur. Toiture à refaire partiellement (une partie du matériel fourni). - Deuxième longère de 320 m² au sol. Totalement à rénover; dispose d'un fort potentiel (extension d'activité, gîte, etc.) * La partie activité professionnelle se compose de : - Ferme pédagogique (Installations existantes aux normes avec une cinquantaine de parcs allant jusqu'à plus de 100 m²). Chalet de 21 m² pour accueil et snack. Nurserie. Bergerie. Salle d'éclosion - Pension animale : . Chatterie disposant de 3 pièces intérieures et de 6 parcs extérieurs. Partie canine, autorisation officielle de 50 chiens; les box sont déjà installés et opérationnels. Appelez-moi dès que possible pour plus d'informations. Disponible tous les jours de 09H00 à 19H30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 369 000 € HT + 3 800 € TVA, soit 372 800 € TTC Prix de vente hors honoraires d'agence : 350 000 € HT + 0 € TVA, soit 350 000 € TTC Honoraires d'agence : 19 000 € HT + 3 800 € TVA, soit 22 800 € TTC (6.51 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Sophie-Marie D'HAENENS, Tél. : 06 77 83 64 27, E-mail : sophie-marie.dhaenens@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NEVERS sous le numéro 944073170.