Local commercial - 100 m² à Pouilly-sur-Loire

Située au cœur de cette charmante commune de la Nièvre célèbre pour son vignoble, découvrez cette maison de la presse / tabac bien tenue et rentable ! Bénéficiant d'une clientèle locale fidèle, ce commerce de proximité propose une activité diversifiée : presse, tabac, jeux, loto, dépôt de colis et cadeaux. En très bon état, le local ne nécessite pas de travaux et est exploitable immédiatement. Une opportunité rare à saisir pour un couple de commerçants ou un repreneur accompagné d'un salarié. * Chiffre d'affaires stable * Pas de concurrence sur la commune * Éxonération d'IS durant 5 ans + 3 ans dégressif * Emplacement stratégique * Accompagnement possible à la reprise Contactez-moi sans tarder si vous souhaitez plus d'informations sur ce fonds de commerce. Disponible du lundi au samedi de 9h à 19h. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 319 000 € HT + 3 000 € TVA, soit 322 000 € TTC Prix de vente hors honoraires d'agence : 304 000 € HT + 0 € TVA, soit 304 000 € TTC Honoraires d'agence : 15 000 € HT + 3 000 € TVA, soit 18 000 € TTC (5.92 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Sébastien MASSAFERRO, Tél. : 06 82 55 55 64, E-mail : sebastien.massaferro@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bourges sous le numéro 949560387.