Appartement - 70 m² - 4 pièces à Hérouville-Saint-Clair

Viager occupé - Appartement T3 spacieux et lumineux avec balcon

Découvrez cet agréable appartement T3 de 70,06 m², situé au 2? étage avec ascenseur d'un immeuble de standing de 5 étages. Lumineux et bien agencé, il offre un cadre de vie confortable dans un environnement calme et pratique.

L'appartement se compose d'un séjour spacieux de 26 m², bénéficiant d'une belle luminosité grâce à ses grandes ouvertures en PVC double vitrage. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, ravira les amateurs de cuisine.

Côté nuit, vous trouverez deux chambres confortables et lumineuses, une salle d'eau moderne, ainsi que des WC indépendants, offrant une organisation fonctionnelle du logement.

Un balcon d'environ 5 m² vous permettra de profiter de moments de détente avec une vue dégagée, idéale pour apprécier l'extérieur en toute tranquillité.

L'appartement est en bon état général, tout comme les parties communes de la résidence. Le bien dispose également d'un chauffage collectif, garantissant un confort thermique toute l'année.

Une cave d'environ 6 m² complète ce bien, offrant un espace de stockage supplémentaire.

L'environnement est particulièrement pratique avec écoles, commerces et transports en commun à proximité, facilitant le quotidien.

Conditions de la vente en viager occupé :
Vendeuse : 70 ans
Bouquet : 62 000 € honoraires inclus
Rente mensuelle : 130 €, indexée selon l'Indice de Référence des Loyers (IRL)

la valeur vénale est de 125000 €

Une opportunité d'investissement patrimonial intéressante dans un secteur recherché.
Contactez votre agence Kara House au 02 14 74 90 33 pour organiser une visite.

Honoraires inclus de 24% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 50 000 €. Dans une copropriété de 47 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat A. Date de réalisation du DPE : 07-04-2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller KARA HOUSE : Richard DUGUE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 481 489 797