Maison - 80 m² - 4 pièces à Hermes

Cet ensemble immobilier se compose principalement d'une maison d'environ 80 m2 sur deux niveaux, complétée par un second logement indépendant, le tout implanté sur une grande parcelle d'environ 1 100 m2 avec jardin et garage.

Pensé pour offrir de nombreuses possibilités, cet ensemble permet d'envisager aussi bien une résidence familiale avec revenu complémentaire qu'un projet de location courte durée ou l'accueil d'une activité professionnelle à domicile. La maison principale propose une cuisine indépendante aménagée et équipée, un bureau, un salon prolongé par une véranda, une salle d'eau et un WC avec placard. À l'étage, un grand palier avec dressing dessert une chambre ainsi qu'une pièce attenante permettant d'imaginer une confortable suite parentale. Une dépendance chauffée d'environ 16 m2, un chauffage par pompe à chaleur air/eau, un adoucisseur d'eau et un garage attenant complètent ce premier volume.

Le second bien de 35m² environ, totalement indépendant et doté de son propre accès depuis la rue, offre un séjour avec entrée, une cuisine aménagée, une chambre et une salle d'eau avec WC. Cet espace se prête particulièrement bien à un projet de location saisonnière, à la création d'un logement atypique ou à l'exercice d'une profession libérale recevant du public, grâce à une organisation intérieure fonctionnelle et facilement adaptable aux besoins.

À environ 250 m, le parc de la Fraternité offre un agréable espace vert, tandis que l'école primaire Edmond Léveillé se situe à environ 400 m. La gare Hermes - Berthecourt, à environ 500 m, facilite les déplacements quotidiens et renforce l'attrait de la localisation pour un usage résidentiel comme pour une activité professionnelle.

Caractéristiques techniques

- Taxe foncière : 1003€
- DPE : D
- Mode de chauffage : pompe à chaleur air/eau

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/)

Intéressés ? Contactez Zefir pour visiter ce bien.