Maison - 250 m² - 12 pièces à Herment

Trop tard ! Déjà sous offre acceptée !
Construite sur les plans de l'Architecte Verdier-Bresson en 1841, cette maison de style Louis Philippe a fière allure et se présente toute en simplicité Romantique, conservée sans lui ôter son âme et entretenue par un couple de passionnés par la restauration des belles et vieilles demeures historiques.
Les journées du Patrimoine l'ont faite connaître au grand public et aujourd'hui elle attend ses nouveaux propriétaires qui pourront s'installer dès cet été.
Certains auront le projet d'un accueil touristique, d'autres la création d'un jardin à faire visiter, d'autres encore l'installation d'une activité, ou d'un commerce... Tous les éléments architecturaux annexes, ainsi que l'importante cour gravillonnée, le grand portail d'entrée de belle largeur, la vaste prairie encadrée de chênes séculaires, ou l'accès destiné aux livraisons sur un côté de la propriété vont permettre de réaliser toutes formes de projets à caractère économique. Lequel est le vôtre ?
Le domaine dispose d'une source avec un débit important, ce droit d'eau étant inscrit depuis le 19ème siècle dans les actes de propriété successifs. Un puits de 10 mètres de profondeur et en eau toute l'année est présent dans la cour principale. Ainsi, la création d'un bassin d'agrément, ou d'une piscine naturelle dans la prairie est-elle possible aisément !
Pour revenir sur l'histoire moins récente de cette belle demeure, celle-ci a déjà vu sous sa magnifique charpente une grande activité commerciale : le négoce du vin, autrefois florissant dans les campagnes.
Ainsi, vous allez découvrir des dépendances telles que l'ancien chai, un vaste entrepôt avec l'adorable petit bureau du comptable en fond et l'ancien quai de chargement avec ses magnifiques baies vitrées qui appellent à le transformer très rapidement en orangerie. L'entrepôt et cette grande véranda actuelle seront très appréciés pour l'organisation d'événementiel.
Juste à côté du chai, un immense garage pour l'amateur de véhicules historiques ou non, avec sa fosse pour la mécanique et un grenier au-dessus. Et puis, coiffant le garage et le chai, une grande terrasse non exploitée actuellement.
Ces deux dépendances sont accessibles par la cour et à la fois par l'ancien quai et votre future orangerie qui fait partie d'un beau jardin où la circulation se fait par un chemin de buis centenaires, le tout entièrement clos de murs. Un petit oratoire vous attend dans sa mini grotte, au fond de ce clos Romantique à souhait avec ses grands arbres qui incitent à la rêverie !
Cèdre, tilleuls, saule pleureur, cyprès, lilas...
Un accès direct à la grande prairie existe et se ferme d'une lourde porte d'époque. Allons découvrir cette prairie !
Dès avril, elle se couvre de jonquilles naturalisées. De grands chênes séculaires la bordent, plus denses côté rue du village, le long des murs d'enceinte en granite et réhaussés de grilles en fer forgé, plus épars et ouvrant sur un vaste paysage vallonné côté campagne. De belles et larges vues ouvertes très agréables pour la promenade.
De retour vers la grande cour d'entrée, on rencontre une petite maison de jardin d'environ 30 m2 et la maison des gardiens avec sa 'fourniale' qui date du 16ème siècle. Les deux sont raccordées au tout-à-l'égout et à l'eau pour un projet d'habitat, de bureaux pour l'accueil du public, ou la création d'un atelier...
Bienvenue dans la maison des Maîtres, construite pour traverser les siècles !
Les plafonds du hall d'entrée sont en pierre de lave, tout comme l'escalier central pour une distribution élégante jusqu'aux combles.
Portes-fenêtres et fenêtres apportent une lumière traversante aux différents paliers avec une sortie sur le jardin au rez-de-chaussée.
On compte 2 chambres, ou bureaux au rez-de-chaussée, l'un abritant un magnifique coffre-fort d'époque Louis Philippe et communiquant avec le coeur économique de la maison, le chai !
La cuisine est remarquable par la taille, sa chemi