Immeuble - 190 m² - 2 pièces à Magnat-l'Étrange

Iad France - Bernard Lubese (06 13 68 82 64) vous propose : Découvrez tout le potentiel de cette grange auvergnate exceptionnelle Bienvenue aux passionnés de patrimoine rural et d'espace de stockage de qualité ! Je suis ravis de présenter cette magnifique Grange Auvergnate à superposition, une véritable perle de l'architecture locale, construite en pierres et coiffée d'une toiture en tuiles. Caractéristiques principales : - Superficie : 190 mètres carrés environ d'étable au rez-de-chaussée, et une grange de même taille à l'étage supérieur, offrant ainsi un espace généreux pour diverses activités. - Accès facile : La grange bénéficie de deux grandes portes mesurant 3 mètres de hauteur sur 3 mètres de largeur, accessibles directement depuis la rue. L'accès à l'étable se fait également depuis la rue, grâce aux dimensions généreuses du bâtiment. - Polyvalence d'utilisation : Après quelques aménagements, cette charmante propriété se prête parfaitement au stockage sécurisé de voitures de collection, d'équipements divers ou de tout autre matériel nécessitant un espace spacieux et bien entretenu. - Emplacement idéal : Située à l'entrée du village, cette grange jouit d'une position privilégiée, offrant à ses occupants un accès facile aux commodités locales tout en préservant un cadre paisible et rural. - Terrain généreux : Aux abords de la grange s'étend un vaste terrain de 2360 mètres carrés environ, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement extérieur et de développement futur. Cette Grange Auvergnate à superposition est une occasion rare sur le marché, alliant charme traditionnel et potentiel d'aménagement polyvalent. Ne manquez pas cette opportunité unique d'investir dans un patrimoine authentique et fonctionnel. Nous vous rappelons que suite à l'article L. 5615 du code monétaire et financier, la pièce d'identité sera demandée avant la visite. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Bernard Lubese EI (ID 80270), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GUERET sous le numéro 981636608, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.