Appartement - 52 m² - 3 pièces à Hermelange

Réalisez un investissement locatif sécurisé en résidence de tourisme sans les contraintes de gestion : le produit idéal pour préparer son avenir et vous constituer un patrimoine immobilier avec une rentabilité sécurisée. - Loyer annuel HT : 9 315 € - Rentabilité : 7,01 % - Gestionnaire : Center Parcs Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d'impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (Center Parcs), engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès l'acquisition, que le logement soit loué ou non. Description du bien : Cette maison T3 offre une disposition fonctionnelle et agréable : une entrée, un séjour avec coin cuisine, deux chambres, une salle de bains avec WC, un rangement. Elle bénéficie du droit à la jouissance exclusive d'une terrasse et d'une aire de stationnement pour vélo. À propos de la résidence : La résidence Center Parcs Les Trois Forêts est une résidence de tourisme, idéalement située à Hattigny en Moselle, au cœur d'une forêt de 435 hectares. Elle accueille une clientèle de loisirs et propose des hébergements meublés avec services para-hôteliers. Son emplacement au cœur de la nature, à proximité des grands axes routiers et des villes de Nancy, Metz et Strasbourg, constitue un atout majeur. L'établissement propose une offre de services globale : parc aquatique Aqua Mundo (piscine à vagues, bains à remous, toboggans), spa, supermarché, boulangerie, bars, restaurants, Wi-Fi, activités de loisirs en plein air et intérieures. À propos du gestionnaire occupant : Center Parcs - opérateur européen majeur dans le domaine des résidences de loisirs, avec un réseau de plusieurs domaines en France et en Europe, reconnu pour la qualité de ses infrastructures et la solidité de sa gestion. Le coin du LMNP - Basile Monot agent basé à NEUILLY SUR SEINE - 01 84 78 46 50 - Plus d'informations sur info@lecoindulmnp.fr réf. 23929 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 134 €. Pas de procédure en cours.Honoraires à la charge du vendeur