Maison - 120 m² - 6 pièces à Hérin

Florian Bastien, conseiller immobilier Capifrance, vous propose cette maison semi-individuelle située à Hérin, dans un environnement calme et pratique.
Implantée sur une parcelle entièrement close de plus de 850 m², sécurisée par un portail motorisé et un portillon, elle offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête d'espace et de confort.

Au rez-de-chaussée
L'entrée dessert harmonieusement les pièces de vie et propose plusieurs espaces de rangement pratiques pour manteaux et chaussures.
Vous découvrirez ensuite :
• Un grand séjour / salle à manger lumineux, baigné de lumière naturelle
• Un espace salon chaleureux avec poêle à bois (en appoint)
• Chauffage principal en gaz central pour un confort optimal
• Une cuisine entièrement équipée, avec coin repas convivial
• Une salle de bain avec douche et vasque
Et surtout…
Une superbe véranda bien exposée, véritable pièce de vie supplémentaire, idéale été comme hiver.

À l'étage
Un palier avec espace dressing dessert :
• Trois chambres dont une vraiment spacieuse avec climatisation

Extérieurs – Le vrai coup de cœur
• Terrain clos de +850 m²
• Espace de stationnement à l'avant
• Allée menant à l'arrière de la propriété
• Garage 2 voitures
• Carport
• Beau jardin engazonné
• Abri de jardin
• Terrasse pour les beaux jours
Et si la météo n'est pas au rendez-vous… la véranda prend le relais

Les atouts majeurs
Grand terrain rare sur le secteur
Double garage + carport
Portail motorisé
Véranda bien exposée
Séjour lumineux avec poêle
Maison fonctionnelle et familiale

Pour plus d'informations ou organiser une visite :
Florian Bastien – Conseiller immobilier Capifrance
06 68 06 01 83 Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°904 686 797 - Greffe de VALENCIENNES) Florian BASTIEN Entrepreneur Individuel 06 68 06 01 83 - Réf.944583