Maison - 96 m² - 4 pièces à Hérin

Maison Individuelle de Standing - Neuf et Prêt à Vivre
Découvrez cette magnifique maison individuelle de standing, construite en 2025, offrant un cadre de vie exceptionnel et une luminosité optimale grâce à son exposition plein Sud. Avec une surface habitable de 96 m² et son garage de 15m² attenant, cette propriété de plain-pied vous offre un cadre de vie exceptionnel.

Elle se compose d'une agréable pièce de vie de 42 m², baigné de lumière grâce à ses grandes ouvertures en aluminium à double vitrage. La cuisine américaine, aménagée et entièrement équipée, est un véritable espace de vie où les repas en famille deviennent des moments inoubliables.

Cette maison comprend 3 chambres confortables (de 10 à 15 m²), une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne et double vasque et un WC indépendant, garantissant intimité et praticité. Le jardin de 200 m² est un véritable havre de paix, idéal pour les soirées d'été ou les moments de détente en famille. Une buanderie ainsi qu'un garage avec porte de sectionnelle motorisée complètent ce bien.

Bénéficiez de 2 stationnements facile devant le garage et dans la rue, ainsi que d'un grenier pour ranger vos affaires. La maison est conforme à la RE 2020, assurant une isolation optimale et des économies d'énergie. La toiture en tuiles terres cuites ajoute une touche d'élégance à cette propriété.
Les + de la maison : DPE en A ( très rare), construction de qualité sous garantie décennale jusqu'en 2035 , Chauffage au sol avec pompe à chaleur et ballon thermodynamique, menuiseries aluminium + volets électriques centralisés et pilotable à distance, alarme, vide sanitaire.
Située dans un quartier résidentiel, cette maison est proche de toutes les commodités : écoles, commerces, et transports en commun sont accessibles en quelques minutes. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans une maison neuve, prête à vous accueillir.

Honoraires inclus de 3.81% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 260 000 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 410.00 € et 600.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller PIERRE NOTARIANNI IMMOBILIER : Audrey PETIT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
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