Maison - 120 m² - 5 pièces à Héricy

A Héricy, commune recherchée proche de FONTAINEBLEAU, venez découvrir cette très agréable maison d'environ 120 m2 au sol (environ 112 m2 habitable) située au calme sur les hauteurs du village.

Au rez-de-chaussée (voir plan dans les photos):
- Vaste entrée d'environ 8 m² avec de nombreux rangements.
- Beau salon traversant très lumineux donnant sur le jardin d'environ 32 m².
- Cuisine indépendante d'environ 12 m2 avec nombreux rangements.
- WC indépendant.
- Grand garage avec coin atelier d'environ 28 m2.

A l'étage (voir plan dans les photos):
- 4 belles chambres d'environ 10, 11, 12 et 14 m2.
- 1 salle de bains d'environ 7 m2 avec douche.
- Petit dégagement avec lavabo.
- 1 wc séparé.
- 1 dressing d'environ 4 m2.

Combles (en 2 parties).
- Propres, isolées et accessibles par l'intermédiaire d'une trappe-échelle.

Double vitrage, volets roulants électriques au rez-de-chaussée et volets en aluminium à l'étage, vmc, radiateurs et chauffe-eau électriques.
Jardin d'environ 463 m².
La maison est saine et en bon état mais demande un rafraichissement.

Taxe foncière 2025: 1320 €

Transports:
- Bus à 5 minutes à pied.
- Gare d'Héricy à 15 minutes à pied.
- Gare d'Avon-Fontainebleau à 15 minutes en voiture.

Commerces:
- Tabac-presse, restaurant, coiffeur, épicerie à 15 minutes à pied.Santé:
- Maison de retraite, pharmacie, médecins à 15 minutes à pied.

Ecoles
- Maternelle à 10 minutes à pied.
- Collèges à 5 minutes en voiture (Vulaines-sur-seine).

Poste, Mairie, bords de seine à 15 minutes à pied.

Contactez Geoffrey GERARD dès maintenant au 0621835015 pour organiser une visite et découvrir cette maison.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur (12 000 € inclus dans le prix affiché).
Conformément à l'article 6-2 de la loi du 2 janvier 1970, le titulaire de la carte professionnelle informe le signataire que ce document lui est présenté par une personne dûment habilitée par lui et exerçant sous le statut d'agent commercial avec le N° RSAC Melun : 839192218