Maison - 118 m² - 5 pièces à Herbignac

Marie-Agnès BOTHOREL vous propose ce bien :

Et si vous pouviez tout faire à pied… tout en profitant du calme ?

Située en plein centre de Herbignac (44), dans un lotissement agréable et paisible, cette maison construite en 2007 offre 118,01 m² de surface utile (98,03 m² habitables) et réunit tous les atouts d'une vie de famille confortable.

Dès l'entrée, la pièce de vie lumineuse séduit par son atmosphère chaleureuse, sublimée par un poêle à granulés. La cuisine ouverte, aménagée et équipée, prolonge l'espace vers la terrasse et le jardin, avec une vue dégagée sur une parcelle agricole – un vrai sentiment d'espace et de tranquillité.

La vie de plain-pied est assurée grâce à une chambre avec salle d'eau privative, WC séparé et rangements.
À l'étage, le palier dessert trois chambres, une salle de bains et un second WC.

Garage carrelé de 19,98 m² avec comble aménageable : espace de stockage, bureau, atelier ou salle de jeux… laissez libre cours à vos projets.

Implantée sur une parcelle de plus de 700 m² raccordée au tout-à-l'égout, cette maison fonctionnelle et lumineuse est idéale pour voir grandir les enfants en toute sérénité.

Classe énergie : D – Estimation annuelle des dépenses : entre 1 500 € et 2 080 €.

Contactez Marie-Agnès Bothorel pour organiser votre visite.
Et si c'était votre prochain chez-vous ?
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr